Вопрос #60022
Ущемление прав одного наследника другим

Здравствуйте. Подайте нотариусу заявление об обеспечении сохранности наследуемого имущества. А с сестры после вступлеия в права наследства взыщете упущенную выгоду за пользование помещением - явно она там не только себе мникюр делает, но и деньги зарабатывает

Согласен с господином Вилем. Но добавлю. Сами Вы правильно все не сделаете. Выберите исполнителя на сайте и исполнители сами предложат Вам стоимость услуг и способ выполнения. А Вы сможете выбрать исполнителя или не выбрать на Ваше усмотрение

По общему правилу, право собственности возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре (у Вас  с сестрой - после 6 января 2022). Но из этого правила есть и исключение.  Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Это один из так называемых иных моментов возникновения права, о которых говорится в Обзоре судебной практики ВС РФ № 2 (2020). Говоря проще - в отношении помещения Вы и сестра уже собственники. Похоже, Вашей сестре эта правовая норма известна, вот она и начала осуществлять свои полномочия собственника. За это Вы ее не накажете; разве что упущенную выгоду взыщете.

Здравствуйте! У нотариуса по месту открытия наследства, есть права и полномочия, некоторые из которых он использует только по заявлению наследников. Если вы напишете заявление об обеспечении сохранности наследственного имущества, нотариус обязан будет использовать свои полномочия и принять необходимые меры.

Коллеги вам уже ответили по этому поводу.

Добавлю для убедительности ссылку на статью 1171 ГК РФ:

1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц  исполнителем завещания  или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в  статьях 1172  и  1173  настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.

2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания  (статья 1134) , нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.

Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.

3. В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.

Здравствуйте, можно обратится к нотариусу с заявлением об установлении наследственного имущества, указать адрес места нахождения объекта, а также данные банка, в котором находятся денежные средства.

По вашему заявлению нотариус обязан принять необходимые меры к охране наследственного имущества. При непринятии необходимых мер нотариусом, вы можете обратится с жалобой в нотариальную палату.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.