Вопрос #50960
Распределение оплаты по ЖКУ и период, заявленный ко взысканию

Здравствуйте! Из условий задачи полагаю, что срок искоаой давностиине пропущен на основании ст.ст. 196  - 205 ГК РФ . Ошибка суда в том что он не принял во внимание платеж 20 т.р. из начислений наверняка видно, что он больше платежа за данный месяц. Имеются все основания для обжалования! Вы имеете право за помощью в подготовке жалобы обратиться к любому адвокату сайта путем оставления заявки на его электронной почте. Имеются у всех в анкетах. Также имеете право оставить заявку в соответствующем разделе сайта.

Здравствуйте. Исковой период - декабрь 2016 г. по март 2018 г. Этот период, в т.ч. декабрь 2016 г., находится в пределах исковой давности, т.е. УК успела предъявить свои требования. За этот исковой период вам начислено 33552.56 р., или как вы пишите "предоставлено услуг Ответчику". Значит эту сумму с вас взыскали. Верно? Вы не указали об этом. Дальше идут ваши платежи. 

оплата 27.04.2017 г. - 9 000 р. ( в чеке указан период: март 2017 г. ),
оплата 25.12.2017 г. - 10 000 р. ( в чеке указан период: ноябрь 2017 г. ),
оплата 27.09.2018 г. - 20 000 р. ( в чеке указан период: август 2018 г. ),
оплата 29.12.2018 г. - 10 000 р. ( в чеке указан период: апрель 2017 г. ).

С тремя оплатами в 2017 г. вопросов вроде нет, т.к. они находятся в исковом периоде и должны идти на погашение задолженности, т.е. сумма 29000 р. Из этой суммы необходимо вычитать текущий платёж за апрель и декабрь 2017 г., сентябрь и декабрь 2018 г., т.е. месяцы внесения платежей. Значит для полного погашения задолженности не хватает ? р. Вы же в августе 2018 г. заплатили 20000 р. Из них ? р. на задолженность, а куда дели оставшиеся ?р.? Этой суммы хватит или нет до конца искового периода, надо знать ваш ежемесячный платёж в УК по предъявляемой задолженности за все виды жилищно-коммунальных услуг.  Вот и весь расчёт погашения задолженности. Иначе вы заплатили уже много и ещё должны остались. Вы могли остаться должны только в сумме до декабря 2019 г., если не хватило 15448 р. Но для этого надо брать во внимание ежемесячный платёж, который был установлен на оставшиеся месяцы. С вас взыскали судебным приказом без вызова к мировому или судебным решением после отмены судебного приказа? Если судебным приказом без вызова, то у вас не было возможности выставлять свои возражения. В любом случае вы имеете право на обжалование судебных постановлений, если не прошли сроки. 

Дмитрий Борисович! Вы уже здесь! Отлично! По порядку. В декабре 2019 г. УК ( Истец ) подает иск о взыскании задолженности и пени по ЖКУ за период с декабря 2016 г. по март 2018 г. включительно. Судья обязан был разъяснить Ответчику его право представить обоснованные возражения на иск в пределах заявленных исковых требований Истца. И право заявить ВСТРЕЧНЫЙ ИСК! Уже о признании ВСЕХ сделанных Ответчиком платежей, включая: оплата 27.04.2017 г. - 9 000 р. ( в чеке указан период: март 2017 г. ), оплата 25.12.2017 г. - 10 000 р. ( в чеке указан период: ноябрь 2017 г. ), оплата 27.09.2018 г. - 20 000 р. ( в чеке указан период: август 2018 г. ), оплата 29.12.2018 г. - 10 000 р. ( в чеке указан период: апрель 2017 г. ). Только тогда судья вправе был оценить доводы Ответчика о том, что Истцом с декабря 2016 г. по март 2018 г. включительно предоставлено услуг Ответчику на сумму 33 552,56 р., с апреля 2018 г. по август 2018 г. включительно 4 148,53 р., а с сентября 2018 г. по декабрь 2018 г. ( конец договорных отношений ) включительно - на сумму 4 766,81 р. При принятии встречного иска судья бы рассматривал уже не только заявленный Истцом период взыскания, но и заявленный Ответчиком период исполнения платёжных обязательств! Так что нет судейской ошибки, что подтверждается цитатой из мотивировочной части решения мирового судьи: « Довод ответчика Борисова Д.Б. о том, что в счёт погашения задолженности за заявленный истцом период следует принять квитанцию от 27.09.2018 на общую сумму 20 000 руб. суд не может принять во внимание, поскольку в квитанции имеется указание на назначение платежа – за август 2018 года, а истцом был заявлен ко взысканию период до 31.03.2018. С учётом того, что в период с 01.04.2018 ответчики оплату начисленных услуг не производили, указанный платёж был учтен в периоде, который указан в квитанции (август 2018 года), остальная сумма – в погашение задолженности, не заявленной истцом ко взысканию.» Ответчик проигрывает в результате отсутствия встречных исковых требований. Только при наличии таковых, во-первых, расчёт задолженности в пределах исковой давности ведется заново, во-вторых, оплатив за август 2018 г. суммой, заведомо превосходящей начисления собственно за этот месяц, Ответчик погашает задолженность, сложившуюся на август, то есть, в том числе, до апреля 2018 г., что следует из цифр, приведенных выше. Разве этот порядок может быть изменен подачей иска со специфическим периодом ко взысканию? Этот порядок меняется встречным иском Ответчика!!! Почему судья не указала законодательные нормы, на основании которых, в т.ч. « остальная сумма – в погашение задолженности, не заявленной истцом ко взысканию»? При отстутствии встречного иска. Кто прав? Прав судья. И юристы, которые Вам советовали сделать встречные исковые требования. Вы не юрист. По считаете по - своему о применении норм статей Гражданского кодекса, совершенно позабыв о применении процессуальных норм! А это уже прерогатива юриста! Дорого стоят услуги? Понимаю Вас, это тоже проблема для заказчиков. Вывод: подавайте апелляцию!

Общая сумма начисленная за коммунальные услуги за период с 2016 по август 2019 составила 37701 руб, с сентября по декабрь 2019 - 4766 руб.

Оплачено за период по август 2019 (основная оплата в сент 2019) 29000 тысяч, в декабре 2019 - 10000 руб.

В целом общая сумма начисленная порядка 42 т.р. уплаченная 39 т.р.

Во-первых, оплата производилась несвоевременно, поэтому более поздняя оплата услуг ЖКХ в любом случае приводит к взысканию пени по судебному решению.

Кроме того, необходимо было приложить общий расчет суммы задолженности в разрезе остатков по месяцам, показав остаток неоплаченной Вами задолженности для обоснования вашей позиции.

Если по вашему мнению расчет причитающейся суммы задолженности п оплате услуг жкх и расчету пеней произведен в судебном решении неверно, подайте аппеляцию